Hypothekendarlehen
Hypothekendarlehen sind durch Grundpfandrechte gesicherte Darlehen und gehören zu den vergleichsweise günstigen Formen der Kreditaufnahme: Die mögliche Verpfändung der Immobilie bedeutet eine hohe Sicherheit.
Ein Hypothekenpfandbrief wird üblicherweise durch das Grundbuchamt ausgefertigt. Der Gläubiger erwirbt die Hypothek zum Zeitpunkt der Übergabe des Hypothekenpfandbriefes durch Eigentümer oder Grundbuchamt. Wird der Brief nicht vorgelegt, hat der Schuldner das Recht, der Einforderung der Hypothek zu widersprechen.
Hypothekenzinsen
Derzeit befinden sich die Zinsen auf einem historischen Tiefstand: Hypothekendarlehen sind so günstig, dass sich sogar lange Laufzeiten lohnen, denn mittelfristig ist auf jeden Fall mit steigenden Zinsen zu rechnen. Allerdings muss sich der Bauherr ein wenig mit den neuen Zinsstrukturen beschäftigen, um effektiv vergleichen zu können.
Hypothekendarlehen mit Laufzeiten von zehn Jahren sind bereits für unter fünf Prozent zu haben, Baugeld mit fünfzehnjähriger Zinsbindung und attraktivem Zinssatz kosten allerdings nur weniges mehr. Leitzinssenkungen haben die Baugeldzinsen unter den Stand von 2006 gedrückt.
Hypothekendarlehen mit zehnjähriger Laufzeit gibt es ab 3,9 Prozent Effektivzins, und die Konditionen sowohl für fünfjährige sowie fünfzehnjährige Kredite sind seit 2008 um gute eineinhalb Prozentpunkte günstiger, - macht einen durchschnittlichen Zins von gut fünf Prozent, auf die letzten zehn Jahre gerechnet.
Darlehen Vorteile
Außerdem winken weitere Pluspunkte: Kunden mit Hypothekendarlehen haben nach Ablauf von zehn Jahren das Recht, den Vertrag einseitig zu kündigen und nach Bedarf auf ein neues Darlehen umzusteigen, - sofern die Zinsen zu diesem Zeitpunkt noch niedriger liegen, als zehn Jahre zuvor vereinbart wurde.
Günstige und weniger günstige Anbieter liegen nur um die Haaresbreites eines guten Prozentpunktes auseinander, und im Laufe der Jahre kann sich solch eine winzige Differenz zu stattlichen Summen entwickeln.
Finanziert man z. B. ein Volumen von 300.000 Euro sehr günstig, fallen Kosten von gut 56.000 Euro an, sofern der Zinsvorteil Teil erhöhter Tilgung ist. Über eine Laufzeit von 15 Jahren betrachtet sorgen nur 0,1 Prozentpunkte weniger an Zinsen für eine Ersparnis von nahezu 5.300 Euro.
Hier Hypotheken Konditionen zu vergleichen, kann sowohl Bauherren als auch Immobilienkäufern mehrere tausend Euro sparen: Spezielle Baugeldvergleiche und –rechner informieren über die attraktivsten Angebote und Konditionen von Kreditinstituten.